Hanau-Wolfgang: "Kapitalanlage" - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in zentraler Lage
63457, Hanau
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.634 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in zentraler Wohnlage von Hanau-Wolfgang. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Süd-West Loggia und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Abstellraum als Stauraum und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind zwei Einzelgaragen direkt vor dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 660,- zzgl. Euro 120,- für zwei Garagen und Nebenkosten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis147.500 €
Preis pro m²2.634 €
Wohnfläche56 m²
