Hamburg-Schnelsen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Aufzug. Ein ideales Anlageobjekt!
22459, Hamburg Niendorf
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.403 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hamburg-Schnelsen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Aufzug. Ein ideales Anlageobjekt! Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in HH-Schnelsen. Gut ausgestattete Eigentumswohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Perfekt für Singles oder Paare. # Ausstattung - Balkon - Abstellraum - Vollbad - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- €) - Personenaufzug - Einbauküche - Trockenraum - Fahrradkeller - Privater Spielplatz innerhalb der Wohnanlage - Hausgeld 375,- € - unvermietet - Zuletzt erzielte Mieteinnahmen: ca. 950 € monatlich (11.400 € p.a.) * Einige Bilder zeigen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als Beispiel # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219886Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.403 €
Wohnfläche67 m²
