Hagen Haspe - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
58135, Hagen
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.353 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Interne Objektnummer: 53909 Diese bezugsfreie und helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1955 in Stadtrandlage von Hagen bietet Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter ca. 68,00 m² Wohnfläche. Über den Flur der Wohnung erreichen Sie rechter Hand direkt das Kinderzimmer. Linker Hand öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essraum samt Zugang zur Küche! Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden und kann übernommen werden. Das Wohn-/ Esszimmer bietet genug Platz für eine große Wohnlandschaft als auch einen großen Esszimmerbereich. Die Wohnung bietet weiterhin ein Elternschlafzimmer mit Aufgang zum Balkon. Und zuletzt befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche in der Wohnung. Zudem beinhaltet dieses Angebot einen Kellerraum. Auch ein separater Garagenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen. Der Mietspiegel in Hagen Haspe liegt aktuell bei ca. 7,00 € den m²! Eine mögliche Mieteinnahme sähe beispielsweise also wie folgt aus: Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 746,00 € Grundmiete + 140,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 886,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 270,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 133,08 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort! - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Haspe liegt südwestlich des Stadtzentrums von Hagen und hat ca. 30.943 (Stand 2021) Einwohner. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa eine bis zwei Gehminuten entfernt, den Spielplatz Am Wiembusch und einige schöne Plätze in der Natur sowie die bekannten Wanderwege von Hagen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß! Mehrere Supermärkte wie ALDI, REWE usw. erreichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Neben einigen Kindergärten befindet sich in der direkten Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Schulsystemen. Einige Ärzte als auch das nächsten Krankenhaus (Hagen Haspe) sind ebenfalls wieder nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit ca. 190.000 Einwohner die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 135.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.06.2022 - Gültig bis: 19.06.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53909#4ENo6FAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²2.353 €
Wohnfläche68 m²
