Habecks Liebling: Traditionelles Reihenendhaus mit zukunftssicherer Technik & viel Platz
44225,
Dortmund, Renninghausen
4 Zimmer•151 m² Wohnfläche•315 m² Grundstück
Adresse
44225, Dortmund, RenninghausenZimmer
4Wohnfläche
151 m²Grundstück
315 m²Preis pro m²
2.849 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses charmante und charakterstarke Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 vereint die Beständigkeit klassischer Architektur mit den modernen Ansprüchen an nachhaltiges Wohnen. In einer der begehrtesten Lagen von Dortmund-Renninghausen gelegen, bietet diese Immobilie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie. Das Herzstück des Hauses bilden die vier hellen Zimmer, die durch ihre großzügigen Schnitte viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Ein besonderes technisches Highlight ist die bereits installierte, zukunftssichere Wärmepumpe, die das Haus energetisch auf ein modernes Niveau hebt und Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht. Das ca. 315 m² große Grundstück besticht vor allem durch den liebevoll angelegten Garten mit optimaler Südostausrichtung. Hier können Sie bereits in den frühen Morgenstunden die Sonne genießen, während die Kinder ausreichend Platz zum Spielen im Grünen finden. Für Familien, die noch mehr Raum benötigen oder individuellen Gestaltungsspielraum suchen, bietet die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss ein enormes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum, ein helles Atelier oder ein ruhiges Home-Office zu realisieren. Die Lage in Renninghausen ist schlichtweg erstklassig: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Dieses Haus ist die seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit grüner Idylle und modernster Haustechnik in einem historischen Gewand zu verbinden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²2.849 €
Wohnfläche151 m²
