Gute_Lage_guter_Preis_4_Zi_116_qm_Hofheim (Kopie)
65719, Hofheim am Taunus
•116 m² Wohnfläche
Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
3.664 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 116 qm in Hofheim am Taunus – ungewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese großzügige Wohnung in 65719 Hofheim am Taunus, überzeugt vor allem durch ihre Größe, Lage und den aufgerufenen Mindestpreis. Mit 116 Quadratmetern Wohnfläche und einem Mindestkaufpreis von 429.000 Euro ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 3.700 Euro/qm – ein Wert, der für Hofheim und den Main-Taunus-Kreis als vergleichsweise günstig einzustufen ist, insbesondere bei dieser Wohnungsgröße und Infrastruktur. Wichtig: Der angegebene Preis stellt den Mindestpreis dar. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung zu besichtigen und anschließend ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Grundausstattung, die sowohl für Paare als auch für Familien sehr gut geeignet ist: Einbauküche & Tageslichtbad Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, mit angenehmem Tageslicht. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche in einem zeitlosen Schwarz-Weiß-Design. Böden & Beschattung In allen Wohnräumen ist pflegeleichter Holzlaminatboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Balkon & Außenflächen Der etwa 5 qm große Südostbalkon bietet Sonne in den Morgen- und Vormittagsstunden – ideal für den ersten Kaffee des Tages. Zusätzlich stehen ein Gartenanteil sowie nutzbare Außenflächen zur Verfügung. Kellerraum Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Wirtschaftlichkeit & Nebenkosten Die im Jahr 2023 angegebenen Heizkosten von ca. 1.567 Euro für einen Vier-Personen-Haushalt sprechen für eine insgesamt wirtschaftliche Betriebskostenstruktur. In Kombination mit der Wohnfläche ergibt sich ein gutes Verhältnis zwischen Raumangebot und laufenden Kosten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3.664 €
Wohnfläche116 m²
