++Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in sehr guter Lage++
60433, Dornbusch, Frankfurt am Main
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.143 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1953 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal ist die geschlossene Loggia, die sich beispielsweise ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Das Tageslichtbad wurde in den 1990er Jahren modernisiert. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein Außenstellplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, ein Bezug ist nach Absprache möglich. ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. https://langimmobilien.de/likeandfollow/Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.143 €
Wohnfläche70 m²
