Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Duisburg-Meiderich
47137, Duisburg
61 m² Wohnfläche
Adresse
47137, DuisburgWohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.623 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch einen klassischen Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler Lage von Duisburg-Meiderich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Ausstattung. Die Wohnung ist vermietet und unterstreicht damit ihre Attraktivität als langfristige Kapitalanlage. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 61 m² Wohnfläche und wurde 1954 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²1.623 €
Wohnfläche61 m²
