Grundstück mit Altbestand - Ideal für Sanierer oder Neubauprojekt
12526, Bohnsdorf, Berlin
•90 m² Wohnfläche•743 m² Grundstück
Wohnfläche
90 m²Grundstück
743 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem ca. 743m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet Ausbaupotenzial durch einen bereits erfolgten Anbau von ca. 1975 und die Möglichkeit, das Dachgeschoss im Rahmen des § 34 BauGB zu erweitern. Bereits vorhanden sind 2- und 3-fach verglaste Fenster (Schallschutz BER). Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs sind erhebliche Investitionen einzuplanen. Eine Bebauung im Sinne eines Neubauprojekts ist ebenfalls denkbar.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche90 m²
