GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!! Gepflegte 2- Zi. Whg. in Frankfurt-Sindlingen. Keine Käuferprovision!!
65931,
Albert-Blank-Straße, Frankfurt am Main
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.611 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER!!! • Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten 3-geschossigen Liegenschaft. Herzstück der optimal geschnittenen Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit einer breiten Fensterfront sowie Zugang zu einem großen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Gleich daneben eine moderne Einbauküche mit E-Geräten. Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenemehr Größe und guter Stellfläche. • Ausstattung - Moderne Fliesen und Laminat im ganzen Wohnbereich - Badezimmer mit Wanne (praktisch der Platz für Ihre Waschmaschine) - Badezimmermöbel im Bad - neuwertige Waschbecken - separates Gäste WC - LED-Spots in Bad und WC - Kabelfernsehen - 2 Balkone - Kellerraum • Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und wird zu diesem Zeitpunkt nicht mehr vermietet sein. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Neuvermietung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.611 €
Wohnfläche54 m²
