Großzügiges Wohnerlebnis in Köln 5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer 60 m2 XXL-Terrasse
51109, Köln
•141 m² Wohnfläche
Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
3.404 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohnen mit einem seltenen Luxus an Freiraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m2 bietet die Immobilie optimalen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre, rund 60 m2 große XXL-Terrasse sowie ein zusätzlicher großer Balkon. Diese Freiflächen bieten Ihnen eine private Oase im Freien, die in dieser Größe selten auf dem Markt zu finden ist – ideal für entspannte Grillabende, Urban Gardening oder sicheres Spielen für Kinder. Die optimale Raumaufteilung mit 5 flexibel gestaltbaren Zimmern wird perfekt ergänzt durch ein Hauptbadezimmer und zwei separate WCs, was den morgendlichen Ablauf in einem Mehrpersonenhaushalt maximal entzerrt. Das Gebäude aus dem Baujahr 1967 präsentiert sich in einem absolut soliden und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme. Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vollzogen: Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Zeitraum zwischen 2003 und 2010 schrittweise erneuert. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie der komfortable Personenaufzug runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²3.404 €
Wohnfläche141 m²
