Großzügiges Landhaus auf 10.000 m² Naturgrundstück in Südschweden
04155, Poetenweg, Leipzig - Gohlis-Mitte
•7 Zimmer•165 m² Wohnfläche•10 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
165 m²Grundstück
10 m²Preis pro m²
1.145 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht unser liebevoll genutztes Land- und Ferienhaus in naturnaher Lage am Rand von Finnerödja in der schwedischen Provinz Örebro län. Das Haus liegt am Ende des Ortes, unmittelbar am Waldrand, und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche sowie einem etwa 10.000 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Erholung, Familie und persönliche Entfaltung. Ein eigenes kleines Waldstück, eine private Zufahrt und viel Abstand zur umliegenden Bebauung sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Haus eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als großzügiges Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur weiteren touristischen Vermietung. Das Haus Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Kaminzimmer, ein weiterer Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Die Terrasse eröffnet den Blick auf das weitläufige Grundstück und das eigene kleine Waldstück. Besonders in den Abendstunden bietet der Kamin einen stimmungsvollen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie ein weiteres Badezimmer. Einer der Räume wurde bisher als Arbeits- und Musikproduktionszimmer genutzt und eignet sich daher hervorragend als Büro, Atelier, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Grundstück und Nebengebäude Das rund 10.000 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: als großzügiger Garten, Naturgrundstück, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Tierfreunde oder zur Umsetzung eigener Projekte. Rehe und andere Wildtiere lassen sich regelmäßig direkt am Grundstück beobachten. Gleichzeitig bietet das Gelände viel Platz zum Entspannen, Spielen und Bewegen. Zum Anwesen gehören außerdem: private Zufahrt Doppelgarage zwei separate Hauseingänge großzügige Terrasse eigenes kleines Waldstück viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeitgeräte Die Garage wurde bisher zusätzlich als Freizeitbereich genutzt und bietet Platz für Tischtennis, Tischkicker, Dart, Fahrräder, Badminton- und Sportausrüstung. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus verfügt unter anderem über: - mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume - zwei Badezimmer - Küche und offenen Essbereich - Kaminzimmer - Terrasse mit Blick ins Grüne - Arbeits- beziehungsweise Musikzimmer - Doppelgarage - schnelles Internet mit zuletzt gemessenen rund 122 Mbit/s - Fußläufig (7min) ein Badesee Lage Das Haus befindet sich bei Finnerödja in Örebro län. Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Region mit Wäldern, Seen und vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden, Angeln und Kanufahren. Der bekannte Nationalpark Tiveden ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Region ist besonders für Menschen interessant, die Ruhe und Natur suchen, gleichzeitig aber nicht vollkommen abgeschieden leben möchten. Der Abstand zum nächstgelegenen Nachbarhaus beträgt laut bisheriger Objektbeschreibung ungefähr 50 Meter. Eckdaten Objektart: Freistehendes Landhaus / Ferienhaus Ort: Finnerödja, Örebro län, Schweden Wohnfläche: circa 165 m² Grundstück: circa 10.000 m² Schlafräume: 4 Badezimmer: 2 Garage: Doppelgarage Baujahr: 1920-5 / Anbau 1990 Heizungsart: Luftwärme, Elektro, Klimaautomatik, Kamin Wasserversorgung: [kommunal + eigener Brunnen] Abwasser: [kommunal] Verfügbarkeit: 01.11.2026 Inventarübernahme: [nach Vereinbarung] Besichtigung und Kontakt Das Anwesen richtet sich an Menschen, die von einem Leben inmitten der schwedischen Natur träumen und dabei nicht auf Großzügigkeit, Komfort und eine gute Nutzungsmöglichkeit verzichten möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf Wunsch kann eine Inspektion durchgeführt werden. Privatverkauf. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Angaben in den offiziellen Objektunterlagen und im späteren Kaufvertrag. Booking: https://www.booking.com/hotel/se/ferienhaus-goldstuck-finnerodja.de.html?aid=397645&label=bin859jAusstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²1.145 €
Wohnfläche165 m²
