Großzügiges Haus mit separater Maisonette-Wohnung, 8 Zimmern, Sauna und Schwimmteich in Blankenfelde-Mahlow
15827, Blankenfelde-Mahlow
8 Zimmer•180 m² Wohnfläche•560 m² Grundstück
Adresse
15827, Blankenfelde-MahlowZimmer
8Wohnfläche
180 m²Grundstück
560 m²Preis pro m²
3.861 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Diese Immobilie in Blankenfelde-Mahlow überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, insgesamt 8 Zimmer und ein besonders flexibles Nutzungskonzept. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das Objekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und zugleich besondere Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, das offen mit der Küche verbunden ist und den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der wunderschöne, gemütliche Kamin setzt hier einen besonderen Akzent und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen direkten Bezug zum Außenbereich. Das Souterrain bietet einen weiteren tollen, großzügigen Nutzungsbereich mit vielseitigen Möglichkeiten. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Rückzugsräume nutzen lassen. Hohe Decken und tiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen diesen Bereich deutlich wohnlicher wirken, als man es von einem Souterrain häufig erwartet. Zusätzlich befinden sich hier eine Sauna, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie der Heizraum. Die abgetrennte Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch den eigenen Zugang ist diese Einheit klar vom übrigen Wohnbereich getrennt. Sie eignet sich ideal für Familien, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Auch eine normale Vermietung ist möglich, wodurch das Objekt zusätzliches wirtschaftliches Potenzial bietet. Der Außenbereich unterstreicht die besondere Wohnqualität des Hauses. Neben Terrasse und Garten erwartet Sie ein toll angelegter Schwimmteich mit Biofilter, der den Garten zu einem besonderen Rückzugsort macht. # Ausstattung ca. 185m² Wohnfläche ca. 72,50 m² Nutzfläche ca. 560 m² Grundstück abgetrennte Wohnung mit eigenem Zugang ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen Terrasse und Gartenbereich großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin Einbauküche ca. 5 Jahre alt inklusive Dampfgarer Speisekammer Schuhkammer unter der Treppe elektrische Rollläden Alarmanlage, ca. 2 Jahre alt Überwachungssystem mit Kameras PV-Anlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Vermietung oder Kapitalanlage Kaufpreis: 695.000 € # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer gefragten Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag. Durch die Nähe zu Berlin ist Blankenfelde-Mahlow besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet der Standort ein ruhigeres Wohnumfeld mit mehr Platz, Privatsphäre und Wohnqualität als innerstädtische Lagen. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer, die ein Haus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit im Berliner Umland suchen. S-Bahn und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Etwaige Maßnahmen am Objekt sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. GIFA Immobilien eine Marke der GIFA GmbH Tel: 030 - 5490 9669 0 Mail: info@gifa-gmbh.de Web: www.gifa-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 1900 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 2193Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²3.861 €
Wohnfläche180 m²
