Großzügiges Haus mit Luftraum und privatem Masterbereich
21224, Rosengarten
5 Zimmer•203 m² Wohnfläche
Adresse
21224, RosengartenZimmer
5Wohnfläche
203 m²Preis pro m²
2.250 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das Einfamilienhaus Alto 850 von Heinz von Heiden richtet sich an Bauinteressenten, die mehr suchen als ein klassisches Familienhaus. Mit ca. 203 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumkonzept und einer Architektur, die Offenheit und klare Struktur miteinander verbindet, entsteht ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die zentrale Diele ein repräsentatives Raumgefühl. Die Treppe wird zum verbindenden Element zwischen den Etagen, während der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Hauses angelegt ist. Durch den Giebel und den offenen Luftraum entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit Helligkeit, Weite und architektonischer Präsenz. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für Familie, Gäste und Alltag auf gehobenem Niveau. Ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss schafft Flexibilität – ideal als Homeoffice, Rückzugsraum oder Bereich für Besuch. So verbindet das Alto 850 repräsentatives Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Im Dachgeschoss setzt sich der gehobene Anspruch fort. Der private Masterbereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und eigenem Bad wirkt wie ein persönlicher Rückzugsort mit Hotelcharakter. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein separates Duschbad schaffen klare Strukturen und angenehme Privatsphäre für die ganze Familie. Das Alto 850 ist ein Haus für Menschen, die großzügig wohnen, offen planen und dennoch klare Bereiche für Familie, Arbeiten und Rückzug schaffen möchten. Die Architektur bleibt zeitlos, die Raumwirkung hochwertig und die Bauweise solide – massiv gebaut „Stein auf Stein“ durch Heinz von Heiden. Heinz von Heiden baut deutschlandweit auf Ihrem geeigneten, baureifen Grundstück. Als regionaler Ansprechpartner beraten wir Sie persönlich zu Hausmodell, Ausstattung, Grundstückssituation, Kostenrahmen und den nächsten Schritten Ihres Bauvorhabens. Im Preis enthalten sind unter anderem: * Hausplanung, Architekten- und Statik-Leistungen * Erstellung des Bauantrags * Bodengutachten, Erdarbeiten, Fundamentplatte * Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin * Photovoltaik-Anlage * Wohnraumlüftung * Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden * Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Badezimmer mit hochwertiger Fliesenverlegung * Smarte Grundausstattung und nachhaltige Bauweise * Netzwerkverkabelung für moderne Wohnansprüche * Energieeffizienzklasse A+ Ihre Vorteile auf einen Blick: * Festpreisgarantie * Zahlung erst bei Hausübergabe * Garantierte Bauzeit * Bauherrenschutzbrief inklusive * Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau * Über 55.000 gebaute Häuser * Ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden * Baufertigstellungsversicherung inklusive * Hohe Bauqualität „Stein auf Stein“ in bewährter Massivbauweise Preisangabe & regionale Unterschiede Der angegebene Preis bezieht sich auf ein noch zu bauendes Haus. Der Preis kann je nach Region, Grundstückssituation und individuellen Ausstattungswünschen variieren. Er umfasst die Ausstattung des Hauses gemäß aktueller Leistungsbeschreibung. Die Abbildung kann eine beispielhafte Ausstattungsvariante zeigen. Für weitere Details und individuelle Angebote stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Baugrundstück & Nebenkosten Wir bauen auf Ihrem geeigneten, baureifen Grundstück. Grundstückskosten, Baunebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind nicht im Hauspreis enthalten. Diese Kosten kalkulieren wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Unverbindliches Angebot & persönliche Beratung Unser Angebot für das Einfamilienhaus Alto 850 ist unverbindlich und freibleibend. Auf unserer Webseite finden Sie eine große Auswahl an Hausmodellen – von kompakten Bungalows bis zu großzügigen Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Gerne stellen wir Ihnen weitere passende Hauskonzepte vor. Als exklusiver Vertriebspartner von Heinz von Heiden beraten wir Sie umfassend und persönlich. Senden Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit Ihrem Wunschort, Ihrer Budgetvorstellung und der Information, ob bereits ein Grundstück vorhanden ist.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 203 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis457.594 €
Preis pro m²2.250 €
Wohnfläche203 m²
