Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
58239, Schwerte
144 m² Wohnfläche•605 m² Grundstück
Adresse
58239, SchwerteWohnfläche
144 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
2.777 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Philosophenviertel von Schwerte-Holzen bietet alles, was das moderne Leben ausmacht. Es überzeugt mit einem herrlichen Garten, großzügigen Räumen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Platz, im Alltag wie in besonderen Momenten. Auf einem ca. 605 m² großen Grundstück stehen rund 228 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf ca. 144 m² Wohnfläche sowie ca. 84 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche. Insgesamt stehen sechs Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die weitläufige Rasenfläche, ein Zierteich, ein Kirschbaum sowie verschiedene Beerensträucher bieten viel Platz für Kinder, entspannte Stunden im Grünen und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Küche ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und unterstützt das offene und familienfreundliche Wohnkonzept. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das zweite Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute und beheizte Keller. Neben viel Stauraum eröffnen zwei ausgebaute Hobbyräume, eine separate Waschküche mit Gartenzugang sowie praktische Einbauschränke vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Werkstatt. Der Spitzboden ergänzt das Platzangebot um weitere praktische Lagerflächen. Eine ca. 18 m² große Garage mit Strom- und Wasseranschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank vorhandenem Starkstromanschluss bestehen zudem ideale Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox oder den Betrieb leistungsstarker Geräte. Ein Glasfaseranschluss sowie Kabel- und Satellitenfernsehen sorgen für eine moderne technische Infrastruktur. Die beliebte Lage im Philosophenviertel, die ruhige Sackgassenlage und der herrliche Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem man langfristig ankommen und sich wohlfühlen kann.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.900 €
Preis pro m²2.777 €
Wohnfläche144 m²
