Großzügiges Familiendomizil Einfamilienhaus Ausbaureserve
51061, Mülheim - Köln Höhenhaus
•5 Zimmer•214 m² Wohnfläche•587 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
214 m²Grundstück
587 m²Preis pro m²
5.561 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket in ruhiger, grüner Lage von Köln-Höhenhaus. Das Angebot kombiniert ein großzügiges, teilsaniertes Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche, neue Heizung, neue Elektrik, Doppelverglasung, teilweise neue Rohre) mit einem 587 m² großen Grundstück. Das Haupthaus ist Vollunterkellert. Es gibt noch zwei Garagen mit zusätzlichem Zugang zum Garten, wobei eine Garage auch noch eine Grube beinhaltet, wo sich evtl. sogar ein KFZ – Monteur eine Möglichkeit zur Selbstständigkeit hat. Das Haus bietet eine vielfache Nutzung. Derzeit sind 5 Zimmer, 2 Küchen (davon bleibt eine Einbauküche im EG im Kaufpreis enthalten), neues Badezimmer vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, dass die obere Wohnung mit einem Umbau des Toiletten/Waschraums als eigenständige Wohnung nutzbar wird. Auch kann der Dachboden ausgebaut werden. Im Gartenbereich besteht auch noch Ausbaureserve von mind. 2 Zimmern, sowie einem Wintergarten. Der Abwasserkanal wurde vor 2 Jahren saniert. Das gesamte Grundstück ist mit einer Überwachungsanlage der Firma Blink ausgestattet und wird mit verkauft. Ein Aufstellpool im Garten, der einen Unterbau erhalten hat, ist auch mit enthalten. Im Garten gibt es noch zwei Schuppen, um Materialien zu lagern (absolut trocken). Von der Telekom kann hier die schnellste Leitung beantragt werden. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie als Käufer die komplette Maklerprovision Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten auch als Mehrgenerationenhaus. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot (Richtwert 1,2 Mio. € VHB). Machen Sie uns gerne ein Angebot. „Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage einer kurzen Bonitätsbestätigung oder einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vergeben werden.“Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²5.561 €
Wohnfläche214 m²
