Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Kamin nahe dem Escher See
50765, Esch/Auweiler, Köln
•169 m² Wohnfläche•237 m² Grundstück
Wohnfläche
169 m²Grundstück
237 m²Preis pro m²
4.112 €/m²Baujahr
1986Über diese Immobilie
Nur wenige Gehminuten vom Escher See entfernt befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage der beliebten Krawinkelsiedlung in Köln-Esch. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m², einem 237 m² großen Grundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit einem weiteren Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche und Duschbad. Die Immobilie verfügt somit insgesamt über fünf Wohnräume, die sich auf beide Einheiten verteilen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im vollständig unterkellerten Haus steht zusätzlich ein außergewöhnlich großer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Das Haupthaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die separate Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²4.112 €
Wohnfläche169 m²
