Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente
85649, Kr. München - Brunnthal
•6.5 Zimmer•189 m² Wohnfläche•557 m² Grundstück
Zimmer
6.5Wohnfläche
189 m²Grundstück
557 m²Preis pro m²
7.778 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Besonderes Zuhause mit Chalet-Charakter in Brunnthal - Privatverkauf, provisionsfrei. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer warmen, besonderen Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Chalet-Charakter und schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 189 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 130 m² hochwertig ausgebaute Keller- und Nutzflächen bietet das Haus insgesamt 320 m², viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und den direkten Zugang zu den Terrassen sowie dem eingewachsenen Garten. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den Familienalltag oder gesellige Abende mit Freunden. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Whirlpool und Regendusche. Die offene Galerie und die sichtbare Holzkonstruktion verleihen dem gesamten Haus ein besonderes Raumgefühl. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Haus um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem ein großzügiges Heimkino, ein Wellnessbereich mit Sauna, Bonus-, Hobby- und Fitnessräume, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie umfangreiche Lagerflächen. Damit stehen insgesamt rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Mehrere Terrassen und Balkone schaffen sonnige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche sonnige Plätze zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Ausstattung * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 1996 * ca. 189 m² Wohnfläche * ca. 130 m² Keller- und Nutzfläche * ca. 550 m² Grundstück * 6,5 Zimmer * Offener Kamin * Sichtbare Holzbalken * Galerie * Sauna * Heimkino * Whirlpool * Regendusche * Klimaanlage im Schlafzimmer * Mehrere Terrassen und Balkone * Garage sowie zwei Außenstellplätze * Ölheizung * Elektrische Rollladen im EG * Bodentiefe Fenster Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Brunnthal, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Süden. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A8, A99 und A995 besteht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Flughafen sowie das Alpenvorland. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen sowie den Seen des Münchner Umlands. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und eine ruhige Lage mit guter Anbindung verbinden möchten. Bilder vermitteln einen ersten Eindruck. Das besondere Wohngefühl dieses Hauses erlebt man jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung. Termin und weitere Infos unter: 0173/5855715Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.470.000 €
Preis pro m²7.778 €
Wohnfläche189 m²
