großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen
40468, Elsternweg, Düsseldorf
•247 m² Wohnfläche•678 m² Grundstück
Wohnfläche
247 m²Grundstück
678 m²Preis pro m²
5.020 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sehr geehrte(r) Interessent(in), es erwartet Sie ein großzügiges 3- Familienhaus (Wohn-und Nutzfläche ca. 347m²), mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potential. Das Haus wurde 1932 erbaut und in den Jahren 1965, 1987 und 1998 erweitert und modernisiert. Über die Erdgeschossebene erstreckt sich eine 146m² große Wohnung mit Garten, Einzelgarage, Stellplatz, Gartenhaus und einer Souterrain-Wohnung (Nutzfläche , ca.50m²). Die obere Etage ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die 1. Wohnung, ca. 58m², hat 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und eine Terrasse . Die 2. Wohnung ist ein Apartment mit einer sehr großen Terrasse (ca. 15m²).Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 247 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.240.000 €
Preis pro m²5.020 €
Wohnfläche247 m²
