Großzügiges Einfamilienhaus in Sasel – 5 Zimmer, großer Garten, Top-Ausstattung
22393, Hamburg Sasel
•5 Zimmer•146 m² Wohnfläche•788 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
146 m²Grundstück
788 m²Preis pro m²
7.192 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Hamburg, das mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die robusten Fliesenböden sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente. Das ca. 788 m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Eine attraktive Immobilie für Familien, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich in Hamburg verbinden möchten. # Ausstattung - großer Garten - Gäste WC mit Dusche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Carpot - Garage - Dachboden - Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. getzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 788 m² # Lagebeschreibung Der Meiendorfer Mühlenweg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die grüne Umgebung mit Naherholungsgebieten wie dem Volksdorfer Wald und dem Meiendorfer See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U1 sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. # Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 162.17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 01.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KHH_628Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²7.192 €
Wohnfläche146 m²
