Großzügiges Dachgeschoss mit ca. 35 m² Terrasse – vermietet mit Eigennutzungsperspektive
81545, München - Untergiesing-Harlaching
•4 Zimmer•158 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
158 m²Preis pro m²
9.646 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Großzügiges, vermietetes Dachgeschoss in München-Harlaching mit ca. 158,1 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 65 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit durchgehender Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Eine weitere Balkonfläche, drei ergänzende Zimmer, zwei Bäder und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumwirkung und eine klare Zonierung. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zu den Außenbereichen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaut wirkende Blick in den gewachsenen, alten Baumbestand. Die großflächige Verglasung verbindet den Wohnbereich optisch mit dem umgebenden Grün und verleiht der Wohnung trotz ihrer städtischen Lage eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. Auch von den großzügigen Außenflächen eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei Bäder. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 35 m², ein Balkon mit ca. 7 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Neben einer langfristigen Kapitalanlage kann das Objekt insbesondere für Käufer interessant sein, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Eine Beendigung des Mietverhältnisses und der Zeitpunkt einer möglichen Eigennutzung richten sich ausschließlich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und dem bestehenden Mietvertrag. Eine Bezugsfreiheit wird nicht zugesichert.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.525.000 €
Preis pro m²9.646 €
Wohnfläche158 m²
