Großzügiges Anwesen unweit vom Groß Glienicker See Provisionsfrei
14089, Bartschweg, Kladow
•6 Zimmer•273 m² Wohnfläche•1500 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
273 m²Grundstück
1500 m²Preis pro m²
4.011 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist nicht nur ein Ort zum wohnen, sondern ein Rückzugsort, der darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt und gefüllt zu werden. Die Hauptwohnung im Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 203 qm. Viel Platz, daher geeignet für Familien oder Wohnen und arbeiten im Haus... Im EG. sind eine großzügige Eingangsdiele, zwei groß Wohnräume, ein Esszimmer, ein Garderoberaum, eine Küche, ein Gäste-WC sowie auf der Rückseite des Hauses eine angebaute großzügige verglaste Veranda. Im OG. befinden sich ein großer Schlafbereich mit Ankleide und Einbauschränken sowie getrennt von WC und Bad. Der Kellerbereich ist von der Wohnung zugängig. Dort befinden sich ein Vorratsraum- bzw. Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Die Werkstatt mit diversen Vorrichtungen und Zubehör wurde ehemals als Bauschlosserei genutzt mit separatem Zugang. Hier könnte Handwerk und großzügiges Wohnen gut vereint sein. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Wintergarten, vom hinteren Wohnzimmer aus zugängig sowie zum Garten. Hier findet man im Sommer einen ruhigen Schattenplatz. Im Haus befindet sich in der oberen Etage eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Größe von 70 qm. Der Zugang mit dazugehörigem PKW Stellplatz, ist separat (Grundstück sowie der Eingangsbereich) und stellt somit für den zukünftigen Eigentümer keine Einschränkung dar. Die Wohnung ist schon langjährig an ein liebenswürdiges und sehr hilfsbereites Seniorenpaar vermietet. Mit Ihnen ist ein Wohnrecht auf Lebenszeit vereinbart, solange Sie es nutzen wollen oder können. Die monatliche Miete erfolgt immer verlässlich und ist eine wirtschaftliche Haushaltskasse. Der zur Einliegerwohnung gehörende Keller ist ebenfalls separat von außen zugängig. Modernisierungs-Arbeiten wurden ca. 2015 durchgeführt, dies betrifft: - die Fassade einschließlich Wärmedämmung - teilweise Einbau neuer Fenster - neue Ölzentralheizung - Das Haus ist 1975 in massiver Bauweise errichtet worden bzw. ist angebaut worden (Baugenehmigung Dezember 1974). Vom Bestandsgebäude gibt es eine Baugenehmigungszeichnung von 1960. Somit wird die Errichtung 1961 / 1962 angenommen. Die Grundrisse KG, EG und OG sind in der Bauakte von 1974 entnommen. Im OG sind Abweichungen in der Bauausführung. Die Einliegerwohnung ist eine 2-Zimmerwohnung. Der Energieausweis liegt vor. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, nach dem ersten Eindruck der Bilder, würde ich mich über eine gemeinsame Besichtigung freuen. Gerne stelle ich Ihnen weitere Details / Grundrisse zur Verfügung. Sanierung und Renovierungs-arbeiten sind nötig, privater Verkauf, keine Maklercourtage Kontaktdaten: S. Schleip Mobil: 0172 / 39 59 007Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.095.000 €
Preis pro m²4.011 €
Wohnfläche273 m²
