Großzügiger Bungalow mit idyllischem Garten, Garage, Einlieger. Mit Gestaltungspotential in Top Lage
45470, Mülheim an der Ruhr
•133 m² Wohnfläche•518 m² Grundstück
Wohnfläche
133 m²Grundstück
518 m²Preis pro m²
3.609 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Von privat zum Verkauf angebotenes, eingeschossiges Reihenmittelhaus inklusive Garage und Stellplatz in sehr reizvoller, begehrter Wohnlage in Mülheim, Menden/Holthausen. Dieses 1973 erbaute Flachdach-Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von 133 qm insgesamt 4,5 Zimmer. Das Herzstück bildet dabei der 47,5 qm große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß die Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und / oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das größere nach Norden ausgerichtete Zimmer ist auch über einen separaten Eingang zugänglich wodurch es sich alternativ als Einliegerwohnung inklusive Tageslicht-Bad und kleiner Kochnische nutzen bzw. vermieten lässt. Das Haus ist fast vollständig unterkellert, wodurch eine Nutzfläche mit 76,78 qm entsteht. Neben zwei klassischen Kellerräumen befinden sich im Kellergeschoß zwei Räume mit kleinen Fenstern, die über einen Lichtschacht zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet sind. Außerdem ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna sowie eine große Waschküche mit separatem Zugang, der über eine Außentreppe in den Garten führt. Der nach Südosten ausgerichtete Garten lädt zum verweilen und entspannen ein. Durch den schönen Bewuchs ist der Garten nicht direkt einsehbar und grenzt an eine Privatstraße. Die große Terrasse ist zum Teil überdacht, es gibt einen offenen Kamin und elektrisch ausfahrbare Markisen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²3.609 €
Wohnfläche133 m²
