Großzügiger Altbau mit besonderem Flair
13589, Berlin
•124 m² Wohnfläche
Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
2.661 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Schon auf den ersten Blick hebt sich diese Altbauwohnung angenehm von vielen anderen Angeboten ab. In einem gepflegten Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten gelegen, verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer Großzügigkeit, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich separaten Einheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkettboden und große Fenster schaffen die typische Altbauatmosphäre, während der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem luftigen Raumgefühl den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²2.661 €
Wohnfläche124 m²
