Großzügige Wohnung in ruhiger Innenstadtlage
44787, Bochum - Bochum-Mitte
5.5 Zimmer•115 m² Wohnfläche
Adresse
44787, Bochum - Bochum-MitteZimmer
5.5Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
2.165 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus mit dieser familienfreundlichen Eigentumswohnung wurde ca. 1956 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine sonnige Loggia auf der Rückseite des Hauses. Man betritt zunächst die geräumige Diele und kommt von dort in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, in zwei Kínder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad und ein separates WC. Die Küche grenzt an den Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung mit einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem weiteren WC. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, außerdem gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Ausstattung der Wohnung genügt teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Eine Renovierung ist zweckmäßig. # Ausstattung - Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen - Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Bj. ca. 1985 - Kleine Loggia auf der Südseite # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Nutzfläche: ca. 15 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 129.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26 061 014Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.165 €
Wohnfläche115 m²
