Großzügige, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Blick ins Grüne und Stellplatz
70439, Stuttgart - Stammheim
4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
70439, Stuttgart - StammheimZimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.137 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorteilhaften Süd-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, helle Atmos-phäre. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Durch die Lage im Obergeschoss genießen die Bewohner ein ruhiges und an-genehmes Wohnambiente innerhalb des kleinen, überschaubaren Hauses. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit solider Substanz, großzügigem Schnitt und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wert auf Licht, Raum und eine individuelle Gestaltung legen. Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: \- Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume in Süd-Ausrichtung mit groß- flächigen Fenstern \- Ansprechende Deckenhöhe \- Optimale, großzügige Zimmerverteilung \- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Wasch- maschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken \- Großer nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne \- Videosprechanlage \- Außenstellplatz Lagebeschreibung: Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruk-tur aus – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die B10 und B27, wodurch Arbeitswege flexibel und zeitsparend gestaltet werden können. GEG: 254,10 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1970, Öl, H. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.deAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.137 €
Wohnfläche95 m²
