Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und Einzelgarage
60435, Frankfurt am Main
•129 m² Wohnfläche
Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
3.953 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer ruhigen, von Anliegerverkehr geprägten Wohnstraße im Frankfurter Stadtteil Eckenheim befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1986 errichtet und liegt eingebettet in eine grüne, angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen/Split-Level und bietet auf dreieinhalb Zimmern ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit interessanten Raumbezügen und viel Tageslicht. Sowohl der Balkon als auch die großzügige Sonnenterrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und ermöglichen zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit Zugang zur offenen Wohnküche. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Duschbad. Auf der nächsten Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich. Die große Glasfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die darüberliegende Ebene umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die oberste Ebene mit der großzügigen Sonnenterrasse. Die vorhandene Markise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine abschließbare Einzelgarage. Fazit: Eine interessante Immobilie mit besonderem Maisonette-Charakter, großzügigen Außenflächen und viel Potenzial in ruhiger, grüner Wohnlage von Frankfurt-Eckenheim.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis510.000 €
Preis pro m²3.953 €
Wohnfläche129 m²
