Großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lage
45739, Oer-Erkenschwick
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
45739, Oer-ErkenschwickZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.870 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In Oer-Erkenschwick befindet sich diese wunderschöne Maisonettewohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnfläche von 100 m² bietet genügend Platz für ein großzügiges Wohnen und Leben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (darunter 3 Schlafzimmer), die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie sind. Ein Badezimmer steht natürlich auch zur Verfügung. Ein tolles Highlight sind die zwei Balkone je zu einer Wetterseite. Das Objekt wurde etwa 1985 als Massivbau errichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz aus, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Eine weitere Besonderheit ist der Gemeinschaftsgarten, der zum Objekt gehört. Hier finden auch die jährlichen Gartenfeste statt, welche die Hausgemeinschaft jedes Jahr organisiert. Für das Auto ist ein Garagenplatz reserviert, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Diese Etagenwohnung in Oer-Erkenschwick bietet alles, was man für ein komfortables und sicheres Wohnen benötigt. Ob als junges Paar oder als Single - hier kann man sich wohlfühlen und ein Zuhause schaffen. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 100 m² - Anzahl der Garagen: 1 - Baujahr: ca. 1985 - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: zwei Balkone, Gemeinschaftsgarten - Anzahl der Zimmer: 4 - darunter 3 Schlafzimmer - Badeigenschaften: Badewanne und Dusche - Besondere Merkmale: Einbauküche, Haustiere erlaubt, Maisonettewohnung - Hauptenergieträger: Gas, eigene Etagenheizung aus 2023 - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Energieklasse: B (sehr gute Energieeffizienz) Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oer-Erkenschwick, einer westfälischen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, ungefähr 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in rund 400 Metern Entfernung. In der Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten und dem Stadtpark. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 51,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12905 nosAusstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis187.000 €
Preis pro m²1.870 €
Wohnfläche100 m²
