Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage in beliebter Lage in Dorf Rauxel!
44577, Castrop-Rauxel
•108 m² Wohnfläche
Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
2.213 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem vorbildlich gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Sie ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die untere Ebene verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich und Austritt auf den großen West-Balkon. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene die offene Küche, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und ein Abstellraum. Alle Räume werden über den zentralen Flur erschlossen. Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe in das geräumige Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume präsentieren sich in sehr gutem Pflegezustand.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.213 €
Wohnfläche108 m²
