Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Rathenauviertel
50674, Neustadt/Süd, Köln
•179 m² Wohnfläche
Wohnfläche
179 m²Preis pro m²
7.542 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Endetagen-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (4. Obergeschoss und Dachgeschoss) und befindet sich in einem denkmalgeschützten ca. 1895 erbauten 10-Parteienhaus. Die Wohnung besticht durch großzügige Raumproportionen und hochwertige Sanierung aus dem Jahr 2013. Die Aufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestatteten Bädern. Die Wohnung im Altbaucharme verfügt über hohe Decken kombiniert mit zeitgemäßer moderner Ausstattung. Das 4. Obergeschosse verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, einem Gäste-WC und einen Abstellraum. Highlight ist die weitläufige ca. 80 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die sonnige Stunden und Abendsonne bietet. Über eine interne Treppe gelangt man zur Endetage, von wo aus man u.a. einen unverbauten Blick auf den Kölner Dom hat. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Das Objekt vermittelt repräsentative Wohnqualität und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Gestaltung. Abgerundet wird das Objekt durch einen erst kürzlich hinzugekommenen Aufzug, welcher mit separatem Schlüssel direkt in die Wohnung führt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²7.542 €
Wohnfläche179 m²
