Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Markkleeberger See
04416, Markkleeberg
•6 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Zimmer
6Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
3.281 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Markkleeberger See Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 128,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus – nur 250 Meter vom Markkleeberger See entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie Teile des Dachgeschosses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Balkone, Gartenmitbenutzung sowie ein zusätzliches separates Zimmer mit eigenem Balkon – ideal als Büro oder Gästezimmer – bieten besonderen Wohnkomfort. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche, Abstellkammer, Keller, ausgebauter Spitzboden und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Auch in energetischer Hinsicht ist bereits vorgesorgt: Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist für 2026/2027 geplant. Die ruhige Lage, die angenehme Hausgemeinschaft und die unmittelbare Seenähe machen diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Jetzt besichtigen und die seltene Gelegenheit am Markkleeberger See sichern! # Ausstattung - ca. 128,5 m² Wohnfläche - großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung - gesamtes Obergeschoss + hälftiges Dachgeschoss - nur ca. 250 m zum Markkleeberger See - drei Balkone - Gartenmitbenutzung - großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - helle Wohnräume mit Laminatboden - separates Zimmer mit Balkon (ideal als Büro/Gästezimmer) - Abstellkammer - Kellerraum - ausgebauter Spitzboden - Garage auf dem Grundstück - gepflegtes 3-Familienhaus - angenehme und ruhige Hausgemeinschaft - geplante Wärmepumpe ab 2026/2027 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Markkleeberg, als Stadt südlich von Leipzig, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet Markkleeberg vielfältige Möglichkeiten, darunter der Markkleeberger See mit seinen Wassersportangeboten und weitläufigen Grünflächen für Erholung und Sport. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 08.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C-PS0075/6Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1939. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.281 €
Wohnfläche128 m²
