Großzügige Maisonette Wohnung am Zoo – mit Garage u. Stellplatz
40239, Im Rottfeld, Düsseldorf
•255 m² Wohnfläche
Wohnfläche
255 m²Preis pro m²
4.941 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, in ruhiger und grüner Umgebung des Zooviertels, präsentiert sich diese einzigartige Maisonette Wohnung. Ausgestattet mit zwei Balkonen inklusive Grünblick und ruhigem Umfeld fast direkt am Zoopark. Mit rund 255 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen und einer Garage plus Stellplatz (nicht im Preis enthalten) haben Sie ausreichend Fläche für Ihre Familie! Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, repräsentativen Eigentümergemeinschaft bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Exklusivität. Sämtliche Wohnräume sind komfortabel auf zwei Ebenen angeordnet, was nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch höchsten Wohnkomfort garantiert. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig, von hier aus hat man einen herrlichen Gartenblick und die großzügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Insgesamt ist die Lage der Wohnung sehr ruhig und grün. Das gesamte Grundstück beträgt 660 m² . Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Kombination aus Stadtwohnung in direkter Nähe des Zooparks. Perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und der Immobilie mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen neuen Glanz verleihen möchten.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 255 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.260.000 €
Preis pro m²4.941 €
Wohnfläche255 m²
