Großzügige & helle 3. Zi. Wohnung mit Balkon in Stuttgart-West (Toplage!) *PROVISIONSFREI*
70178, Stuttgart
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.100 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
PROVISIONSFREI - VERKAUF DIREKT DURCH DEN EIGENTÜMER Diese attraktive, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-West. Durch den frischen Anstrich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente verleiht. Links vom Eingangsbereich befindet sich die helle Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank. Der geräumige Flur bietet viel Platz und eignet sich sogar hervorragend für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer auf der rückwärtigen Gebäudeseite, das ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den sonnigen Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstunden in angenehmer Umgebung zu genießen. Ein weiteres helles Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vervollständigt das komfortable Wohnkonzept. Die Highlights im Überblick: • Begehrte Wohnlage in Stuttgart-West • Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühlschrank • Sonniger Balkon mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre • Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung • Badezimmer mit Badewanne • Begehrte Wohnlage in Stuttgart-WestAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis331.500 €
Preis pro m²5.100 €
Wohnfläche65 m²
