Großzügige & gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hohenbrunn
85662, Hohenbrunn
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.346 €/m²Baujahr
2003Über diese Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Hohenbrunn bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Mit ihrem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und zahlreichen Annehmlichkeiten ist sie ein wahres Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder mit WC, darunter eines mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer sowie ein zweites mit einer modernen Dusche und ebenfalls einem Handtuchwärmer. Beide Bäder sind geschmackvoll gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und erleichtert das Zubereiten von Mahlzeiten. Im Schlafzimmer und Flur sind praktische Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum und Ablagefläche bieten. Weiteren Platz für Ihr Hab und Gut finden Sie im eigenen, abschließbaren Kellerabteil. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. Elektrische Jalousien ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung, während die elektrische Markise auf dem Balkon angenehmen Schatten spendet. Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden, um sich vor ungebetenen Insekten in den Wohnräumen zu schützen. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen Einzelstellplatz, der optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 25.000,- Euro und kommt zum Kaufpreis hinzu. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Tiefgarage 520.000,- Euro. Die Tiefgarage wird aktuell saniert. Die Kosten für die Sanierung und daraus resultierende Sonderumlage trägt die jetzige Eigentümerin. Die monatlichen Wohngeldkosten in Höhe von 273,00 Euro decken die gemeinschaftlichen Ausgaben und Instandhaltungskosten. Die Außenfassade des Hauses wurde vor kurzem gestrichen und gibt somit ein ordentliches und gepflegtes äußeres Erscheinungsbild ab. Das Treppenhaus hat in 2022 einen neuen Anstrich erhalten. Die Kellertüren sind in 2023 neu gestrichen worden. Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Hohenbrunn ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²6.346 €
Wohnfläche78 m²
