Großzügige Familienvilla im Herzen von Blankenese, ein Zuhause für Generationen
22587,
Hamburg, Blankenese
8 Zimmer•352 m² Wohnfläche•840 m² Grundstück
Adresse
22587, Hamburg, BlankeneseZimmer
8Wohnfläche
352 m²Grundstück
840 m²Preis pro m²
11.307 €/m²Baujahr
1909Über diese Immobilie
Im Herzen von Blankenese, in einer der begehrtesten Straßen und nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, befindet sich diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1909. Auf rund 352 m² Wohnfläche verbindet dieses außergewöhnliche Haus den Charme der Gründerzeit mit großzügigem, elegantem Wohnen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden und ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen acht Zimmer, vier Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Terrassen, Balkone sowie Gartenbereiche vor und hinter dem Haus ergänzen das Raumangebot. Bereits beim Betreten entsteht ein Eindruck von Weite. Die großzügige Eingangshalle führt in den repräsentativen Wohnbereich. Klassische Schiebetüren verbinden die Räume miteinander und schaffen schöne Blickachsen durch das Erdgeschoss. Große Fensterflächen, feine Stuckdetails, restaurierte Türen mit Glaseinsätzen und gepflegte Holzfußböden verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Altbaucharakter. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume unterstreichen die besondere Atmosphäre. Die hochwertige Gaggenau-Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick in den Garten und in den eingewachsenen Außenbereich. Über die herrschaftliche Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zu Balkonen, sowie zwei Badezimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Keller bewahrt den historischen Charakter des Hauses mit alten Fliesen, farbigen Fenstern und einem historischen Herd. Ergänzt wird er durch weitere Nutzflächen, einen direkten Zugang zum Garten und zur Garage sowie die ca. 20 Jahre alte Heizungsanlage. Eine Villa dieser Qualität in einer der begehrtesten Straßen der Elbvororte gehört zu den seltenen Gelegenheiten, die der Blankeneser Immobilienmarkt bietet. Für eine Familie, die Wert auf Beständigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnlage legt, bietet dieses Anwesen die seltene Möglichkeit, nicht nur ein Zuhause zu erwerben, sondern einen Ort für Generationen zu schaffen. Ein Haus, in dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Familiengeschichte geschrieben wird. Wenn Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit für sich und Ihre Familie entdecken möchten, freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Villa persönlich vorzustellen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis3.980.000 €
Preis pro m²11.307 €
Wohnfläche352 m²
