Großzügige Drei-Zimmerwohnung, zwei Balkone und Fahrstuhl - Urbanes wohnen in Frechen
50226, Frechen
•125 m² Wohnfläche
Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
3.176 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Zentrum von Frechen verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² überzeugt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung durch ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Diese kann jedoch bei Bedarf voraussichtlich zum Wohnbereich hin - geöffnet werden. Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft, sowie einem privaten Kellerabteil.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis397.000 €
Preis pro m²3.176 €
Wohnfläche125 m²
