Großzügige DHH mit opt. Energietechnik
12489,
Gemeinschaftsstraße, Berlin
•193 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Wohnfläche
193 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
5.959 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie moderne Doppelhaushälfte im Passivhausstandard aus dem Jahr 2018 bietet auf drei Etagen und 193 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Entfaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer anspruchsvollen Innenausstattung präsentiert sich die Immobilie nach der letzten Modernisierung im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen Zustand. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll nutzbaren tagesbelichteten Keller mit separatem Eingang, der wertvolle Abstellfläche und einen Hobbyraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über Geothermie. In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit Parkett bzw. Feinsteinzeug verlegt. Außerdem verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf dem Dach befindet sich eine kleine PV-Anlage (4,2 kW peak) inkl. Speicher (2kWh), die den Grundbedarf abdeckt. Die Holzfenster verfügen über Dreifachverglasung, im EG und UG als VSG-Glas und elektrische Aluminiumrollläden in allen Etagen. Die Wohnanlage besteht aus 2 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäusern, siehe auch PDF Außenanlagen. Ein Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 193 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²5.959 €
Wohnfläche193 m²
