Großzügige DHH mit gemütlicher Veranda und Garage in Sindelfingen
71067, Sindelfingen
•176 m² Wohnfläche•295 m² Grundstück
Wohnfläche
176 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
4.534 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sindelfingen-Hinterweil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schön angelegten Garten mit überdachter Veranda. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem ca. 285 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Zusätzlich stehen rund ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss und der Garage zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Eine dichte Hecke sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eine Logia nach Westen sowie ein Balkon auf der Ostseite bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Das ausgebaute Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung sowie ein großer Kellerraum und Waschküche/Heizungsraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit überdachtem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt und trägt so zu einer energieeffizienten Versorgung bei.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²4.534 €
Wohnfläche176 m²
