Großzügige Anlage + Mieterhöhung oder Eigentumswohnung
58095, Hagen
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
1.409 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ### Mietsteigerungspotenzial Die Wohnung ist derzeit für **750,00 € Kaltmiete pro Monat** vermietet. Nach den gesetzlichen Voraussetzungen ist eine **Mieterhöhung um bis zu 20 %** grundsätzlich möglich. Dadurch lässt sich die monatliche **Kaltmiete von derzeit 750,00 € auf bis zu 900,00 €** steigern. Dies bietet Kapitalanlegern ein attraktives Potenzial zur Erhöhung der laufenden Mieteinnahmen und zur Verbesserung der Rendite. Mietsteigerungspotenzial!! Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Nach den gesetzlichen Voraussetzungen ist eine Mieterhöhung um bis zu 20 % grundsätzlich möglich. Dadurch lässt sich die monatliche Kaltmiete von derzeit 750,00 € auf bis zu 900,00 € steigern. Dies bietet Kapitalanlegern ein attraktives Potenzial zur Erhöhung der laufenden Mieteinnahmen und zur Verbesserung der Rendite. *Hinweis:* Eine Mieterhöhung setzt selbstverständlich voraus, dass die gesetzlichen Voraussetzungen im konkreten Einzelfall erfüllt sind (z. B. Einhaltung der Kappungsgrenze, ortsübliche Vergleichsmiete und gesetzliche Formvorschriften). Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280,00 €.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²1.409 €
Wohnfläche110 m²
