Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial – sofort verfügbar
45888, Gelsenkirchen
•119 m² Wohnfläche
Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
1.639 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Altbaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, hohe Decken und einen gut nutzbaren Grundriss. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb renoviert und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet oder kurzfristig bezogen werden. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²1.639 €
Wohnfläche119 m²
