Großzügige Altbauwohnung in Bestlage am Helmholtzplatz
10437, Lettestraße x, Prenzlauer Berg, Berlin
•116 m² Wohnfläche
Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
6.017 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit klassischem Altbaucharme. In unmittelbarer Lage am beliebten Helmholtzplatz vereint diese Wohnung den charakteristischen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Der freie Blick auf die begrünte Platzanlage unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft eine angenehme Atmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Süd-Südwesten werden die Wohnräume den ganzen Tag über mit viel Tageslicht versorgt und vermitteln ein helles, freundliches Wohngefühl. Die gelungene Verbindung aus großzügigem Grundriss, historischem Altbauflair und einer erstklassigen Mikrolage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²6.017 €
Wohnfläche116 m²
