Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, zwei TG-Stellplätzen & Aufzug zu verkaufen
71088, Holzgerlingen
128 m² Wohnfläche
Adresse
71088, HolzgerlingenWohnfläche
128 m²Preis pro m²
3.789 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In unmittelbarer Nähe zum Ortseingang von Holzgerlingen empfängt Sie diese großzügige und durchdacht geschnittene Eigentumswohnung. Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Balkonen sowie zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen inklusive Wallbox verbindet sie Komfort, Stil und praktisches Wohnen in idealer Lage. Die attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007 und besticht durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine kluge Raumaufteilung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche gelangen Sie von der großzügigen Eingangsdiele bequem in alle Räume. Am Ende des Flurs öffnet eine elegante doppelflügelige Tür den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – Einzug ohne zusätzliche Investitionen ist sofort möglich. Zwei Balkone – einer vom Wohnzimmer, einer von einem Kinderzimmer zugänglich – laden zum entspannen ein und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Das Hausensemble bildet im Innenhof ein geschütztes Karree mit verkehrsberuhigten Straßen und einem Spielplatz direkt am Haus. Familien genießen hier ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld, während der Blick in den Innenhof jederzeit einen Überblick über die spielenden Kinder erlaubt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die beiden Badezimmer: ein kompaktes Duschbad sowie ein großzügiges Masterbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Nische für Waschmaschine und Trockner sowie Fußbodenheizung. Ein Aufzug verbindet Keller, Tiefgarage und Wohnetage und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die beiden nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze mit installierter Wallbox sind großzügig bemessen und bieten selbst für größere Fahrzeuge ausreichend Platz. Über die Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Haus – so bleiben Sie unabhängig vom Wetter. Diese Wohnung vereint durchdachtes Design, modernen Komfort und familienfreundliche Lage – ein perfektes Zuhause in Holzgerlingen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²3.789 €
Wohnfläche128 m²
