Großzügige 4-Zimmer-Wohnung | 101 m² | Balkon | Aufzug | TG-Stellplatz | EBK inklusive | Sackgasse
40699,
Am Hasenbusch, Erkrath
•101 m² Wohnfläche
Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.158 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Großzügig wohnen in begehrter Lage von Erkrath – 101 m² Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre ruhige und familienfreundliche Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den hochwertigen und durchdachten Grundriss unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 28,5 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernem Geschmack individuell zu gestalten. Dadurch verbindet sie sofortige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Ausstattung des Hauses: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zwei eigene Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre ruhige Lage und ihre hervorragende Nutzbarkeit gleichermaßen Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer begeistert.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.158 €
Wohnfläche101 m²
