Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von MTL-Bischofsh
63477, Maintal
•4 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.043 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in Bestlage von Maintal-Bischofsheim Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Maintal-Bischofsheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Dank umfangreicher Modernisierungen am Gebäude und in der Wohnung können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen L-förmigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Bidet sowie einen Handtuchheizkörper und rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Auch das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster erneuert sowie die Heizungsanlage modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Einzelgarage mit Strom. (20k Euro Aufpreis) Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen. Highlights * ✅ Ca. 116 m² Wohnfläche * ✅ Großzügiger und familienfreundlicher 4-Zimmer-Grundriss * ✅ 1. Obergeschoss in gepflegtem 5-Familienhaus * ✅ Großer L-förmiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen * ✅ Bezugsfrei * ✅ Einzelgarage * ✅ Großer Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * ✅ Umfangreich modernisierte Wohnung * ✅ Neue Kunststofffenster (2024) * ✅ Heizungsanlage 2024 modernisiert * ✅ Gedämmte Außenfassade * ✅ Elektrische Rollläden * ✅ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * ✅ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * ✅ Solide Eigentümergemeinschaft mit Eigenverwaltung * ✅ Hausgeld 360 €, davon 116 € Rücklagenzuführung * ✅ Energieeffizienzklasse D (Energieausweis vor Fensteraustausch erstellt) * ✅ Ruhige und begehrte Wohnlage in Maintal-Bischofsheim * ✅ Hervorragende Anbindung an Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-GebietAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²4.043 €
Wohnfläche116 m²
