Großzügige 4,5-Zimmerwohnung in Meiderich sucht eine neue Familie
47137, Duisburg - Meiderich/Beeck
4.5 Zimmer•124 m² Wohnfläche
Adresse
47137, Duisburg - Meiderich/BeeckZimmer
4.5Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
1.040 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1953 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern in einem dreistöckigen Gebäude. Die Wohnung ist gepflegt jedoch wurde eine Modernisierung vor etwa 10 Jahren durchgeführt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Etagenheizung. Zudem gehört eine Hinterhof zur Wohnung, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer sind funktional eingerichtet und bieten Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien. Die Zimmer können als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung mit ihren 4.5 Zimmern viel Platz und Komfort für Ihre Familie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Meiderich, in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Auffahrt zur A59 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle umliegenden Autobahnen des Ruhrgebiets. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Willkommen in einer Lage, die Ihnen sowohl urbanen Komfort als auch die Vorzüge eines entspannten Umfelds bietet. # Sonstiges Sie suchen nach der perfekten Immobilie, möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind interessiert an einer kostenlosen Wertermittlung? Auch bei Ihrer Finanzierung können wir Sie mit attraktiven Konditionen schnell und unbürokratisch unterstützen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.09.2020 - Gültig bis: 05.09.2030 - Letzte Modernisierung: 10 jahre - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 153440931#kXQthcAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²1.040 €
Wohnfläche124 m²
