Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und großer Sonnenterrasse in Hegnach!
71334, Waiblingen
•133 m² Wohnfläche
Wohnfläche
133 m²Preis pro m²
3.902 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Es gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und es gibt Wohnungen, die schenken Lebensqualität. Diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Fünf-Familienhauses und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre sowie einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld. Lichtdurchflutete Räume, ein behaglicher Wintergarten und eine weitläufige Sonnenterrasse schaffen ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden ganz selbstverständlich ihren Platz finden. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum vorderen Balkon und unterstreichen den hellen, offenen Charakter der Wohnung. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie viel Platz zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Ob das Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und das besondere Gefühl schätzen, jeden Tag ein Stück Lebensqualität zu genießen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²3.902 €
Wohnfläche133 m²
