Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
71069, Sindelfingen
•117 m² Wohnfläche
Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
3.581 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer Wohnfläche von ca. 117 m². Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1979 und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen, teilweise überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und verfügt über eine Einbauküche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Diese Aufteilung sorgt insbesondere im Familienalltag für hohen Komfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und einen Kinderspielplatz und wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²3.581 €
Wohnfläche117 m²
