Großzügige 4,5 Zimmer, sonnige Balkone und herrliche Aussicht - Ihr neues Zuhause in Leonberg-Ramtel
71229, Leonberg
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
4.223 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in begehrter Wohnlage von Leonberg Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Aussichtslage in einer der bevorzugten Wohngegenden Leonbergs. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und freundliche Eingangsbereich auf. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung genießen. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Bad präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist quasi bezugsfertig - größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Sie können ohne nennenswerten Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²4.223 €
Wohnfläche103 m²
