Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug am Strausberger Platz
10243, Strausberger Platz, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
•3.5 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
5.607 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
DE | Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der klassische Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen eine hohe Wohnqualität und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Große Fenster mit französischen Balkonen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Dank der Südwest-Ausrichtung wird die Wohnung bis in die Abendstunden von natürlichem Licht durchflutet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot ab. Die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. EN | This well-maintained 3-room apartment offers approximately 89 m² of living space and impresses with its thoughtfully designed layout, bright interiors, and inviting living atmosphere. Located on the third floor, the apartment is easily accessible via elevator. The well-planned floor plan offers a high degree of flexibility, making the property equally suitable for couples, small families, or anyone looking for additional space for a home office. Generously proportioned rooms provide excellent living comfort and can be adapted to a variety of individual needs. Large windows with French balconies fill every living area with natural light, creating a bright and welcoming ambiance. Thanks to its southwest-facing orientation, the apartment enjoys abundant sunlight throughout the day and into the evening. The separate kitchen comes equipped with a fitted kitchen, while the daylight bathroom features a bathtub. A practical storage room within the apartment, together with a private basement storage unit, provides valuable additional space. Combining a functional layout, light-filled living spaces, and an excellent location, this property is an ideal home for a wide range of lifestyles. The apartment will be available for occupancy from 1 October 2026. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: bezugsfrei ab 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung DE | Der Strausberger Platz zählt zu den markantesten und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen Berlins. Als Teil der denkmalgeschützten Karl-Marx-Allee verbindet er eindrucksvolle Architektur mit urbanem Lebensgefühl und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage bildet die ideale Schnittstelle zwischen den Bezirken Mitte und Friedrichshain und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Kieze rund um den Boxhagener Platz, die Spree und die Torstraße bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Für Erholung sorgen der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain sowie die großzügigen Grünflächen entlang der Karl-Marx-Allee. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Strausberger Platz (U5) befindet sich direkt am Platz und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Ostbahnhof. Ergänzt wird dies durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine sehr gute Anbindung an das Berliner Straßennetz. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht den Strausberger Platz zu einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. EN | Strausberger Platz is one of Berlin's most iconic and architecturally significant residential locations. As part of the historic Karl-Marx-Allee, this prestigious address combines impressive post-war architecture with vibrant city living and excellent infrastructure. Ideally situated between the districts of Mitte and Friedrichshain, the area is highly sought after by both owner-occupiers and investors. Alexanderplatz is just a few minutes away, while a wide variety of cafés, restaurants, bars, bakeries, supermarkets and cultural venues can be found within walking distance. The lively neighbourhoods surrounding Boxhagener Platz, the River Spree and Torstraße offer an outstanding selection of dining, entertainment and leisure opportunities. For outdoor recreation, residents enjoy easy access to the nearby Volkspark Friedrichshain as well as the generous green spaces along Karl-Marx-Allee. The location also benefits from excellent public transport connections: Strausberger Platz underground station (U5) is located directly on the square, providing fast access to Alexanderplatz, Berlin Central Station and Ostbahnhof. Several bus and tram lines, together with convenient road connections, further enhance the area's accessibility. The unique combination of historic architecture, central location, excellent connectivity and vibrant urban lifestyle makes Strausberger Platz one of Berlin's most desirable residential addresses. # Sonstiges Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5687231Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5.607 €
Wohnfläche89 m²
