Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug
41352, Korschenbroich
•3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
2.446 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume, Loggia und Balkon. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bietet direkten Zugang zur Loggia an. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu dieser Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom individuell nutzbarem Zimmer (Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice) erreichbar ist, erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz das Angebot perfekt abrundet. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, die kleine Familie oder Kapitalanleger, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnambiente legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Waschküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss u. Mönchengladbach sind schnell und fußläufig erreichbar. Weiterhin zu erwähnen ist die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52 und A 57, die bequem und schnell über Bundesstraßen erreichbar sind. Jungen Familien kommt zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten entgegen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 124,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15281Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²2.446 €
Wohnfläche92 m²
