Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer, ruhiger Lage am Wartbergpark
70191, Weißenhof, Stuttgart
•129 m² Wohnfläche
Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
5.411 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche verbindet hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen Lage direkt am Wartbergpark. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohnumfeld mit viel Licht, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und hochwertig modernisiert. Handgehobeltes Eichenparkett, Feinputz sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer prägen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die 2021 eingebaute Leicht-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker-System und integriertem Miele-Einbaukaffeevollautomaten. Mit rund 129 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als großzügiges Zuhause für zwei, für eine Familie oder mit Platz für ein Homeoffice. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum und bieten einen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit acht Wohneinheiten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²5.411 €
Wohnfläche129 m²
